Рефинансирование ипотеки в Сбербанке как способ сохранить свое жилье

Традиционно при оформлении ипотечного кредита приобретаемая на кредитные средства недвижимость принимается банком в залог. При невыполнении обязательств по кредитному договору банком может быть принято решение о реализации квартиры по рыночной стоимости и погашении кредита денежными средствами, полученными от продажи.

Такого развития событий не пожелает ни один заемщик. Каждому клиенту банка следует понимать, что ипотека представляет собой долгосрочный кредит, который заключается на срок вплоть до 30 лет. За такой долгий период времени в жизни заемщика могут произойти любые непредсказуемые события, касающиеся семьи, экономики и общей ситуации в государстве. Сложно предположить, что будет через 5 лет, а тем более через 30.

Соответственно, любой долгосрочный кредит, особенно ипотека, это риск. Но на этот риск идут многие граждане нашей страны, поскольку это единственный для них способ приобрести недвижимость в собственное пользование.

Многие люди из-за страха перед неизвестным будущим постоянно откладывают свой шаг к ипотеке. Но благодаря рефинансированию ипотеки в Сбербанке каждому клиенту предоставляется выход из сложной ситуации.

Рефинансирование представляет собой разновидность кредитования, денежные средства от которой принято направлять на закрытие задолженности по предыдущему займу в самом Сбербанке либо иной кредитной организации.

То есть при заключении ипотечного договора по относительно высокой ставке, когда на сегодняшний день подобный кредит стоит дешевле, заемщик имеет возможность рефинансировать задолженность. Иными словами, понизить ставку по действующему кредиту и, более того, увеличить срок кредитования. Тем самым ежемесячный платеж станет значительно меньше.

Рефинансирование ипотеки в Сбербанке — это для многих людей единственный выход сохранить приобретенную недвижимость. Рефинансирование — это шанс для семей с небольшим достатком.

Для того, чтобы подать заявление на данную процедуру, необходимо получить по месту занятости справку о доходах по форме банка. При рефинансировании допускается пролонгация кредита до 30 лет.

Требуется соответствовать таким условиям, как:

— величина кредита в соответствии с договором рефинансирования не должна быть по цене больше 80% от недвижимого имущества;
— недвижимость должна находиться в официальной собственности заемщика;
— имущество подлежит страхованию;
— жилье по-прежнему будет оставаться в залоге у банка;
— переплата по кредиту составит порядка13-15%. Участникам зарплатных проектов от Сбербанка предусмотрено снижение ставки на 1-1,5%;
— на момент подачи заявления заемщик должен быть не старше 60 и не младше 21 года;
— стаж на последнем рабочем месте занятости — не менее 6 месяцев.

Перечень обязательных документов:

• Заявление от клиента по форме банка;
• Удостоверение личности;
• Документы на собственность договора по предыдущим займам.

У заемщика больше шансов получить одобрение банка при зарплате не менее 15 тыс. руб. Досрочное погашение задолженности значительно уменьшает переплату по процентам. Как правило, досрочное погашение возможно уже через три месяца после заключения договора.